Typ: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche, ca.: 308 m²
Nutzfläche, ca.: 286 m²
Grundstück, ca.: 1.102m²
Zimmer: 11
Bezugsfrei: Wohnung 1 ist derzeit vermietet, Wohnung 2 bezugsfrei sofort
Balkon/Garten: zwei Balkone, großer Garten
Baujahr: 1976
Denkmalschutz: nein
Heizungsart: Öl, Holz, Sonnenenergie
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 19.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 267,7 kWh/(m²*a), Klasse H
Kaufpreis: 424.900 €
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, warme und hochwertige Haus, welches vom Hausherren durchdacht und massiv gebaut wurde.
Vom lichtdurchfluteten Flur kommen Sie in die beiden Wohnungen im Erdgeschoss. Wohnung 1 ist derzeit vermietet. Wohnung 2 ist sofort zum Einzug frei.
Wohnung 1 bietet neben dem Wohnraum zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
In Wohnung 2 besticht das große, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über die große Schiebetüre ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Zwei Schlafzimmer, Küche und Bad vervollständigen die Wohnung.
Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, welche über einen gemeinsamen Flur verbunden sind.
Das Kellergeschoss weist einen Partykeller und mehrere Räume für vielfältige Möglichkeiten auf.
Dietenhan ist ein Ortsteil der Kreisstadt Wertheim im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Im idyllischen Kembachtal gelegen besticht Dietenhan durch die ruhige und naturnahe Umgebung. Die Natur lädt zu Radtouren, Wandern oder erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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