Verkauf Ihrer Immobilie
Beim Immobilienverkauf geht es um Emotionen, Vertrauen und Seriosität. Es ist ein systematischer Ablauf, der auf stets sehr ähnliche Weise stattfindet. Wie das aussieht und wie wir gemeinsam das bestmögliche Ergebnis erzielen, erfahren Sie hier:
ES GEHT LOS:
Ich besuche Ihre Immobilie und bespreche mit Ihnen Ihre Ziele und Wünsche.
BEWERTEN:
Durch eine sorgfältige Analyse und meine langjährige Erfahrung ermittle ich zuverlässig den optimalen Verkaufspreis und stimme diesen mit Ihnen ab.
PAPIERE UND PARAGRAPHEN:
Die Banken der Käufer lieben Papier und die gesetzlichen Vorgaben werden immer komplexer. Ich stelle alle notwendigen Unterlagen zusammen und fordere diese bei den Ämtern an.
DETAILARBEIT:
Exzellente Fotos und individuelle Exposétexte sind unverzichtbar. Ich reihe nicht nur die Fakten aneinander, sondern bringe durch Sprache auf den Punkt, warum man in Ihrem Haus gerne wohnt.
VORHANG AUF:
Ihre Immobilie geht an den Markt. Nach einer Vorauswahl organisiere ich die Besichtigungstermine. Ich nehme mir Zeit für die Interessenten, denn es geht hier um viel Geld und fast immer ums zukünftige Zuhause.
SO VIELE FRAGEN:
Die meisten Menschen kaufen nur ein mal in ihrem Leben ein Haus oder eine Wohnung. Ich beantworte alle Fragen kompetent und umgehend. So kommen Käufer und Verkäufer mit meiner Hilfe rasch auf einen Nenner. Die finanzierenden Banken werden mit den notwendigen Unterlagen versorgt.
AUF ZUM NOTAR:
Sind die Modalitäten geklärt, kommt der Notar ins Spiel. Ich arbeite mit renommierten Notaren zusammen und stimme den Kaufvertrag mit Ihnen, dem Notar und den Käufern ab. Auch hier sind alle Fragen willkommen.
WIR SIND IM ZIEL:
Sie haben das Geld auf Ihrem Konto und die Käufer freuen sich auf ihr neues Zuhause. Ich organisiere und protokolliere die Übergabe der Immobilie und vermittle auch zuverlässige Partner für eine Haushaltsauflösung oder einen Umzug.
Kosten:
Die Kosten für meine Leistungen belaufen sich marktüblich für Käufer und Verkäufer auf jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Findet der Verkauf nicht statt, fallen für beide Seiten keine Kosten an. Ganz einfach und transparent.
Nur bei erfolgreicher Kaufvertragsunterzeichnung fällt für meine Leistungen die Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer an. Diese Regel gilt für Wohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser.
Bei Mehrfamilienhäusern erlaubt es das Gesetz, dass die Kosten in voller Höhe vom Käufer getragen werden. Es gilt jedoch: Es muss passen und sollte mit Augenmaß entschieden werden.