Testobjekt - Das Haus im Grünen
nicht ernst gemeint - Außerhalb und doch zentral
Typ: Einfamilienhaus
Gesamtfläche Haus: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 623 m²
Balkon/Garten: Garten
Garage: 2 Stellplätze
Bezugsfrei ab: Sofort
Baujahr: 1987
Heizungsart: Gas
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 2032
Kaufpreis: 399.000 €
Das Einfamilienhaus „Haus im Grünen“ liegt in ruhiger, grüner Lage – außerhalb des Zentrums und dennoch gut angebunden. Die 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Zimmer und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt wurde 1987 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Grundrisse sind klar gegliedert; die Ausstattung mit Steckdosen und Anschlüssen entspricht dem üblichen Standard. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 98 kWh/(m²·a); der Verbrauchsausweis ist bis 2032 gültig.
Das Grundstück umfasst ca. 623 m² und bietet einen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich für alle, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in der Garage. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei ab sofort. Der Kaufpreis beträgt 399.000 € und ist in Absprache mit dem Verkäufer verhandelbar.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Unterlagen nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und dem notariellen Abschluss.
Bildergalerie
Video-Rundgang
Hausansicht
Wohnzimmer
Garten
Aussicht
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.