Testobjekt - Das Haus im Grünen
nicht ernst gemeint - Außerhalb und doch zentral – die Nachbarn sind Bäume.
Typ: Einfamilienhaus (mit Persönlichkeit)
Gesamtfläche Haus: ca. 147 m² (laut Grundriss; inkl. Fläche unter dem Sofa: 148 m²)
Grundstück: ca. 623 m² (davon 1 m² reserviert für den jährlichen Schnecken-Wettbewerb)
Balkon/Garten: Ja. Sehr ja. Der Garten hat mehr Pflanzen als Sie Jeans besitzen.
Garage: 2 Stellplätze (oder 1 Auto + 1 Hängematte – Ihre Wahl)
Bezugsfrei ab: Sofort (der Vorbesitzer ist in die Hängematte umgezogen)
Baujahr: 1987 (das Haus feiert dieses Jahr mit Ihnen)
Heizungsart: Gas (die Heizung liebt es, wenn Sie frieren – dann kann sie zeigen, was sie kann)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²·a) (das Haus ist vernünftig, nicht asketisch)
Energieausweis gültig bis: 2032
Kaufpreis: 399.000 € (oder 12.456 Döner, je nach Währung)
Willkommen im „Haus im Grünen“ – einem Einfamilienhaus, das sich weigert, langweilig zu sein. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie. Vorausgesetzt, Sie mögen Bäume. Und Rasen. Und die beruhigende Gewissheit, dass Ihr nächster Nachbar ein Eichhörnchen ist (er zahlt keine Miete, stibitzt aber gern mal eine Nuss).
Das Haus wurde 1987 gebaut und hat seitdem gelernt, dass weniger manchmal mehr ist – außer bei Steckdosen. Davon gibt es genug. Die 147 m² Wohnfläche verteilen sich so, dass Sie nie das Gefühl haben, in einer Schuhschachtel zu leben. Es gibt Räume zum Arbeiten, zum Faulenzen und zum Verstecken vor dem Besuch (wir verraten nicht, welcher das ist).
Der Garten ist 623 m² groß. Das sind ungefähr 623 Quadratmeter mehr als Ihre letzte Stadtwohnung hatte. Hier können Sie grillen, Sonne tanken oder einfach nur den Schnecken beim Wettrennen zuschauen. Ein Stückchen ist offiziell für den jährlichen „Schnellste Schnecke der Siedlung“-Cup reserviert – der Vorbesitzer war ein großer Naturfreund.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Oder für ein Auto und eine Hängematte. Der Vorbesitzer hat sich für Letzteres entschieden und ist damit in die Nachbarschaft gezogen. Wir vermuten, er ist glücklich. Die Heizung läuft mit Gas und zeigt bei Kälte, was sie draufhat – Sie werden es zu schätzen wissen.
Bezugsfrei ab sofort. Der Kaufpreis von 399.000 € ist verhandelbar – bei Döner-Währung bitten wir um Voranmeldung. Bei Interesse: Melden Sie sich, wir führen Sie gern durch Haus und Garten. Die Schnecken freuen sich schon.
Bildergalerie
Rundgang – so sieht es aus, wenn das Haus sich von seiner besten Seite zeigt
Hausansicht – hier wohnen Sie (und die Bäume)
Wohnzimmer – Platz zum Ausbreiten (und für 47 Zimmerpflanzen)
Garten – 623 m², inkl. Startbahn für den Schnecken-Cup
Aussicht – wenn Sie Glück haben, winken die Eichhörnchen zurück
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. (Die Schnecken im Garten verlangen keine Courtage – nur ab und zu einen Salat.)