WERTHEIM - Seniorenwohnung in Toplage

Hausansicht von Südosten

Typ: Wohnung

Wohnfläche, ca.: 56 m²

Nutzfläche, ca.: 8 m²

Zimmer: 2

Balkon: ja

Kellerraum: ja

Bezugsfrei ab: gut vermietet

Baujahr: 1991

Anzahl der Etagen: 3

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²*a)

Energieausweis gültig bis: 22.12.2027

Kaufpreis: 160.000 €

Zentral und ruhig wohnen im Herzen Wertheims: Diese gepflegte Seniorenwohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet nahe der historischen Altstadt. Die attraktive Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie mit unmittelbarer Nähe zur Tauber und ihren beliebten Spazier- und Radwegen.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines seniorengerechten Wohnkomplexes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein heller Eingangsbereich, ein praktischer Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad sowie eine Loggia mit schönem Ausblick sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung im Bereich altersgerechtes Wohnen.

Bildergalerie

Hausansicht von Südosten

Hausansicht von Südosten

Hausansicht von Osten

Hausansicht von Osten

Hausansicht von Südwesten

Hausansicht von Südwesten

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.